Оценка активов и имущества

Оценка объекта коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость подлежит оценке при различных жизненных обстоятельствах. Имея на руках оценочный акт, владелец недвижимости может решить большое количество бизнес задач.

С помощью оценки коммерческой недвижимости легко решаются споры по налогообложению. На основании оценки собственник объекта без труда сможет рассчитать будущие расходы и доходы.

Оценка коммерческой недвижимости позволяет корректно заключать сделки по дарению, аренде или купли-продаже. Наличие оценки сводит к нулю необоснованные требования и претензии со стороны потенциальных покупателей.

Оценка доли в ООО

Оценка доли ООО проводится, чтобы знать, каково стоимостное выражение в денежном эквиваленте долевого участия конкретного владельца в уставном капитале юрлица. Такая оценка требуется не только при его выходе из состава собственников, но и при проведении операции по купле-продаже этой доли.

Для оценки применяются разные методы - вариант зависит от конкретных обстоятельств, при которых нужно определить стоимость.

Случаи, при которых требуется осуществлять оценку доли, могут быть связаны с:

• выходом собственника из компании с передачей доли самому обществу ООО, другим участникам или иным лицам;
• предоставлением доли как залога при оформлении кредита в банке;
• будущей реорганизацией ООО;
• судебным спором в отношении размера доли учредителя в компании.

В некоторых ситуациях оценка проводится для представления информации нотариусу, который определяет размер нотариального сбора. К примеру, это необходимо при отчуждении доли или ее части в уставном капитале.